Estimation théorique
Rue Pitre de Lisle du Dreneuc,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pitre de Lisle du Dreneuc,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 24 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 16 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 58 | 153 | 325000€ | 5603€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 244 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE LA RIVE | 4 | 118 | 877 | 900000€ | 7627€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 434 | 415000€ | 3609€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE LA COMETE | 5 | 129 | 397 | 400000€ | 3101€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA COMETE | 7 | 149 | 513 | 465000€ | 3121€ |
2019-07-10 | 9 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 5 | 116 | 945 | 518000€ | 4466€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 442 | 370000€ | 3217€ |
2022-01-13 | 40 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 88 | 388 | 347000€ | 3943€ |
2021-06-28 | 9003 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 7 | 153 | 684 | 451000€ | 2948€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 102 | 442 | 360000€ | 3529€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU PETIT ROCHER | 6 | 130 | 442 | 410000€ | 3154€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 84 | 608 | 285000€ | 3393€ |
2022-02-01 | 17 | AV DES ONDES | 8 | 256 | 943 | 620000€ | 2422€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 277 | 425000€ | 3320€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 268 | 420000€ | 3281€ |
2023-05-30 | 2 | AV ARTEMIS | 5 | 149 | 486 | 500000€ | 3356€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 116 | 404 | 372539€ | 3212€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2021-04-14 | 24 | AV DES ONDES | 5 | 88 | 615 | 410000€ | 4659€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DE L ACHENEAU | 4 | 94 | 401 | 365714€ | 3891€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 95 | 413 | 410000€ | 4316€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 315000€ | 4922€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 63 | 458 | 373000€ | 5921€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE LA MOINE | 6 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 250 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 114 | 420 | 400000€ | 3509€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 115 | 411 | 390000€ | 3391€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DES MAURES | 4 | 74 | 406 | 365000€ | 4932€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 140 | 420 | 470000€ | 3357€ |
2022-12-09 | 55 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 75 | 147 | 225000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 2 | AV DES ONDES | 5 | 120 | 301 | 490290€ | 4086€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 270 | 350000€ | 4167€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 158 | 440 | 535000€ | 3386€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DU MARAIS | 5 | 135 | 583 | 587222€ | 4350€ |
2019-06-25 | 30 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 6 | 150 | 600 | 447000€ | 2980€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE L ALLIER | 7 | 194 | 875 | 625000€ | 3222€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ALLIER | 7 | 165 | 754 | 724500€ | 4391€ |
2020-06-16 | 49 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 149 | 393 | 460000€ | 3087€ |
2021-03-13 | 28 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 5 | 95 | 1118 | 300000€ | 3158€ |
2020-07-09 | 34 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 93 | 431 | 292000€ | 3140€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA JARNILLERIE | 4 | 90 | 251 | 181000€ | 2011€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DES HARENGS | 7 | 260 | 1000 | 1300000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 96 | 602 | 422000€ | 4396€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DE LA JARNILLERIE | 4 | 90 | 244 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 146 | 712 | 510000€ | 3493€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 2 | 77 | 403 | 330000€ | 4286€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE LA GRENERAIE | 5 | 124 | 261 | 230000€ | 1855€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES HARENGS | 4 | 87 | 520 | 350000€ | 4023€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 455 | 640000€ | 4961€ |
2020-01-07 | 43 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 88 | 567 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 122 | 349 | 465000€ | 3811€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 4 | 79 | 988 | 345000€ | 4367€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE L OUCHE COLIN | 6 | 90 | 666 | 560000€ | 6222€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 130 | 701 | 425000€ | 3269€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 732 | 490000€ | 3603€ |
2020-10-21 | 48 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 55 | 323 | 255000€ | 4636€ |
2021-05-05 | 0 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 125 | 1007 | 400000€ | 3200€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DES HARENGS | 6 | 123 | 915 | 535000€ | 4350€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 4 | 85 | 314 | 498971€ | 5870€ |
2023-06-26 | 50 | RUE DE LA BAUGERIE | 3 | 59 | 474 | 250000€ | 4237€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 147 | 578 | 650000€ | 4422€ |
2021-05-20 | 22 | AV DE LA MARTELLIERE | 3 | 87 | 511 | 185100€ | 2128€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 113 | 575 | 410000€ | 3628€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 120 | 220 | 415000€ | 3458€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 64 | 390 | 58800€ | 919€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 167 | 707 | 538000€ | 3222€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 5 | 106 | 649 | 416000€ | 3925€ |
2020-09-10 | 147 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 852 | 610000€ | 4067€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU LAYON | 5 | 116 | 400 | 450000€ | 3879€ |
2022-09-01 | 115 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 602 | 550000€ | 4583€ |
2022-09-01 | 115 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 719 | 550000€ | 4583€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 89 | 351 | 383570€ | 4310€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 371 | 440000€ | 3385€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES GRANDS NOELS | 3 | 59 | 435 | 300000€ | 5085€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA SAONE | 6 | 130 | 474 | 500000€ | 3846€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 82 | 230 | 357000€ | 4354€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DES GRANDS NOELS | 6 | 147 | 775 | 630000€ | 4286€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE MAYENNE | 7 | 124 | 237 | 400000€ | 3226€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 118 | 413 | 380000€ | 3220€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 100 | 564 | 482000€ | 4820€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 114 | 423 | 425000€ | 3728€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DE MAYENNE | 5 | 140 | 252 | 415000€ | 2964€ |
2021-12-17 | 149 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 1125 | 705000€ | 7500€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 93 | 531 | 348533€ | 3748€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 77 | 702 | 418485€ | 5435€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2023-04-27 | 153 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 488 | 275367€ | 3358€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 82 | 381 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 105 | 381 | 470000€ | 4476€ |
2022-09-26 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 152 | 420000€ | 5833€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE LA BOULOGNE | 6 | 134 | 543 | 400000€ | 2985€ |
2023-02-17 | 155 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 61 | 251 | 130000€ | 2131€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 115 | 405 | 410000€ | 3565€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 237 | 325000€ | 3186€ |
2022-03-02 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 248 | 450509€ | 5006€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2020-09-29 | 161 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 521 | 392000€ | 3920€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES HARENGS | 4 | 83 | 293 | 375000€ | 4518€ |
2022-08-09 | 84 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 527 | 450000€ | 3879€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 118 | 242 | 534000€ | 4525€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 52 | 363 | 270000€ | 5192€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA BOULOGNE | 5 | 91 | 447 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 7 | 134 | 406 | 455000€ | 3396€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 310000€ | 2768€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SANTOLINES | 6 | 117 | 292 | 545500€ | 4662€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 285000€ | 2545€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE VIENNE | 4 | 82 | 278 | 266500€ | 3250€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 530000€ | 4077€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE VIENNE | 3 | 59 | 273 | 229900€ | 3897€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 100 | 189 | 310000€ | 3100€ |
2022-10-05 | 52 | RUE BONNE GARDE | 4 | 76 | 484 | 300367€ | 3952€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 220 | 285741€ | 2801€ |
2021-01-15 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 682 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-07 | 44 | RUE BONNE GARDE | 3 | 50 | 531 | 305950€ | 6119€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2022-12-16 | 11 | AV DU CHER | 4 | 102 | 635 | 400000€ | 3922€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2021-04-28 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 525 | 494000€ | 4222€ |
2019-06-28 | 10 | RUE BONNE GARDE | 4 | 94 | 640 | 303850€ | 3232€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 4 | 96 | 496 | 429200€ | 4471€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 113 | 516 | 371000€ | 3283€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 3 | 59 | 157 | 290000€ | 4915€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BONNE GARDE | 5 | 77 | 429 | 307000€ | 3987€ |
2020-01-31 | 67 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 90 | 620 | 400000€ | 4444€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 7 | 111 | 147 | 470500€ | 4239€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 243 | 340000€ | 3036€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 6 | 130 | 448 | 172500€ | 1327€ |